Информация о наличии задолженности по арендной плате за земельные участки, используемые для выпаса скота, находящегося в личных подсобных хозяйствах, и ее последствия

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Данный принцип платности землепользования порождает у пользователя обязанность по внесению в бюджет муниципального образования соответствующей платы (арендной платы) за использование земельных участков, находящихся в распоряжении муниципальных образований.

В настоящее время на территории района заключено 37 договоров аренды земельных участков – общественных пастбищ, которые заключаются из года в год с председателями товариществ по выпасу скота, образованных при населенных пунктах Заветинского района, и позволяют выпасать поголовье скота, находящегося в личных подсобных хозяйствах (далее – ЛПХ) граждан. Размер годовой арендной платы таких договоров рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, и является ниже размера годовой арендной платы определяемой по рыночной стоимости. Площадь земельных участков, предоставляемых под общественные пастбища, является значительной, и позволяет создавать благоприятные условия для дальнейшего развития ЛПХ и разведения скота в данных хозяйствах, с целью удовлетворения личных потребностей граждан.

Однако, по состоянию на конец сентября 2019 года, в районе сложилась ситуация, связанная с наличием задолженности по арендной плате за использование земельных участков, предоставляемых товариществам по выпасу скота, непогашение которой автоматически приведет к отсутствию оснований для заключения договоров аренды земельных участков на новый срок. И, как следствие, граждане, имеющие скот в ЛПХ, могут остаться без общественных пастбищ, или будут вынуждены участвовать в аукционах по предоставлению земельных участков для ведения ЛПХ на общих условиях.

Так, на настоящий момент задолженность образовалась по следующим товариществам по выпасу скота:

Данная задолженность приведена без учета начисления платежей за 4 квартал 2019 года, которые подлежат уплате до 15.12.2019 года. Квитанции с реквизитами по погашению задолженности можно получить в отделе правовых и имущественных отношений Администрации Заветинского района по адресу: с.Заветное, ул.Ломоносова, 24, каб. 28.

Действия граждан, выпасающих домашних сельскохозяйственных животных на указанных земельных участках, но не производящих оплату за пользование земельным участком, расцениваются как административные правонарушения по самовольному занятию земельным участком (ст. 7.1. КоАП РФ), что влечет наличие признаков нарушения допустимой нагрузки за пользование пастбищем (ст.6.4. Областного закона «Об административных правонарушениях).

В целях исключения случаев неосведомленности граждан о последствиях нарушения принципа платности земли, используемой под общественные пастбища, обращается внимание читателей, имеющих скот в ЛПХ и выпасающих на земельных участках, которые предназначены для общественных пастбищ, на необходимость своевременности внесения арендной платы и погашения образовавшейся задолженности.

 С.В.Патрикеева, заведующий отделом правовых и имущественных отношений Администрации Заветинского района