Реализация Закона о «гаражной амнистии»

С 01.09.2021 вступает в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о «гаражной амнистии»), принятый с целью создания правовых условий для упрощенного оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Прием документов при оказании услуг по предоставлению земельных участков с учетом особенностей Закона о «гаражной амнистии» осуществляют МФЦ.

В соответствии с частью 23, 24 статьи 70 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Закона о «гаражной амнистии») (далее – Закон 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности либо аренды (в случае если участок является ограниченным в обороте) на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) и который предоставлен гражданину в собственность бесплатно либо в аренду, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража и государственной регистрацией права собственности гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению уполномоченного органа, предоставившего гражданину земельный участок.

При этом с учетом требований части 2 статьи 19 и части 25 статьи 70 Закона 218-ФЗ направление заявлений о вышеуказанных государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав собственности являются обязанностью органов, уполномоченных на предоставление земельных участков, которая должна быть исполнена в течение пяти рабочих дней с момента принятия таким органом решения о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно или с момента подписания договора аренды земельного участка его сторонами.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав собственности на гараж должно быть направлено в случае отсутствия сведений об указанном гараже в Едином государственном реестре недвижимости, то есть, в том числе, в случае, если гражданином был представлен документ, подтверждающий ранее возникшее право собственности на гараж (регистрационное удостоверение, договор купли-продажи, зарегистрированные в органах технической инвентаризации и т.п.).

Методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» прилагаются. (скачать)

• Заведующий отделом правовых и имущественных отношений Администрации Заветинского района С.В. Патрикеева, 8(86378)2-16-62