-Октябрь 2017+
пвсчпсв
2526272829301
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
303112345
  • RSS
  • Add To My MSN
  • Add To Windows Live
  • Add To My Yahoo
  • Add To Google

Статистика

  • Записей (4)
  • Комментариев (0)

Пресс-релиз 

6 октября 2017 г. 14:27:00

Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области  выступил на Всероссийском форуме для предпринимателей «Территория бизнеса – территория жизни».

25 сентября в Ростове-на-Дону состоялся Всероссийский форум для предпринимателей - «Территория бизнеса – территория жизни» и национальная премия «Бизнес-Успех». В рамках работы Форума прошла сессия «Вопросы взаимодействия предпринимателей с контрольно-надзорными органами и организациями инфраструктуры».

«Управление Росреестра использует все возможные меры, чтобы сделать взаимодействие с населением и бизнесом проще и удобнее. Перевод услуг в электронный вид становится одним из приоритетных направлений в деятельности регионального Росреестра. При этом влияние чиновника, посредника сводится к минимуму и не зависит от субъективных причин: заявитель самостоятельно подаёт документы и не зависит от действий чиновника. При регистрации прав на недвижимость при представлении документов в электронном виде и получении результата услуги в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%, а государственная регистрация осуществляется в течение 3 рабочих дней», - сообщил в ходе выступления руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Галунов П.Б.

Управление Росреестра по Ростовской области выполняет меры, направленные на расширение электронного межведомственного взаимодействия с органами государственной власти, партнерскими организациями и органами местного самоуправления в процессе регистрации прав и кадастровой градостроительной документации и реализует совместный проект электронного взаимодействия со Сбербанком России, Нотариальной палатой, ВТБ24. Благодаря проекту, граждане при получении ипотечного кредита могут прямо в офисе банка, без посещения Росреестра или МФЦ, подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Возможность подать документы на регистрацию прав прямо в офисе банка, застройщика или риэлтора повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, избавляет заявителя от необходимости посещать Росреестр или МФЦ, что экономит время. Новый механизм так же значительно упрощает процесс купли-продажи недвижимости.

У каждого заинтересованного есть возможность получить в интернете такие государственные услуги как выписка из ЕГРН и сдать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  +79381695140, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

 

Уплатить штраф вовремя - важно! 

6 октября 2017 г. 14:25:00

Последствие неуплаты административного штрафа

Административный штраф является наиболее применяемой санкцией к нарушителям земельного законодательства.

Административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Зачастую лица, привлеченные к наказанию в виде штрафа, уклоняются от его уплаты.

В соответствии с положениями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о назначении наказания в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или рассрочки.

Деяние по неуплате административного штрафа считается совершенным и оконченным на следующий день по истечении установленного срока – то есть на 61-й день.

За неуплату в срок административного штрафа ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов. При этом, в данном случае за неуплату штрафа к ответственности привлекает суд на основании протокола, составленного государственным инспектором.

Помимо этого, государственный инспектор в случае выявления факта неуплаты штрафа направляет соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

Следует отметить, что при принятии судом решения о привлечении виновного лица к ответственности по ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ, первоначальный штраф, назначенный постановлением о привлечении к административной ответственности, также должен быть уплачен.

Также обращаем внимание на то, что процедура взыскания административных штрафов не имеет существенных отличий от других исполнительных производств и осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об исполнительном производстве». Приставом-исполнителем проводится комплекс предусмотренных законом мер по принудительному взысканию задолженности, одним из которых является право судебного пристава-исполнителя временно ограничивать должнику выезд за пределы Российской Федерации.

Уважаемые граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, помните, своевременно уплаченный штраф позволит вам избежать неприятные последствия более сурового денежного наказания.

Информация о реестровых ошибках 

6 октября 2017 г. 12:37:00

Российское законодательство за последние несколько лет претерпело большие изменения, направленные на более детальное регулирование имущественно - земельных  отношений. Существенные изменения внесены в Земельный кодекс Российской Федерации, он практически переписан заново.   С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заменивший собой сразу два  Федеральных закона, регулировавших процедуры государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.                                                                                                                                         

С этими изменениями связано упрощение для граждан  многих важных процедур. Например, теперь государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно, и это экономит время и силы заявителя, значительно сокращены сроки осуществления учетно-регистрационных процедур.

Но, к сожалению, все эти упрощения и сокращения сроков не могут сделать проще для собственников процедуру исправления реестровой ошибки.     Возможно, читателям знаком термин «кадастровая ошибка», то есть ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная Государственном кадастре недвижимости. В связи с изменением законодательства такое явление получило название «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. Реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, содержит неверную информацию. Наиболее часто это выражается в неверно определенных координатах характерных точек границ земельных участков. Как правило, выявляются такие ошибки только в процессе осуществления кадастровых работ. Тут хочется сразу пояснить читателям, что грамотный и добросовестный кадастровый инженер сообщит вам о наличии реестровой ошибки в сведениях о соседском участке уже в момент обработки результатов измерений и подготовки межевого плана. Если кадастровый инженер недостаточно грамотен или просто безразличен к результатам своего труда, вы узнаете о наличии реестровой ошибки из Уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с наличием пересечения границ  земельных участков и будете долго гадать: как же это возможно, ведь забот с соседом общий, один на двоих, и живете душа в душу, никогда не ссорились.

Особую остроту проблема реестровой ошибки приобретает в случае с землями сельскохозяйственного назначения. И на местности границы участка  установить сложнее, ведь пашню, да и пастбище, не огораживают, и договариваться приходится с большим количеством собственников, ведь как правило угодья принадлежат группе лиц. 

Причины появления реестровых ошибок могут быть разные, но все-таки главными мы считаем недостатки кадастровых работ, а именно:

-  нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения - когда работы проводятся «от соседского забора», и в случае одной ошибки все последующие  земельные участки  ставятся на учет со смещением;

- использование сведений об исходных геодезических пунктах из неофициальных и недостоверных источников – когда сведения об  исходных пунктах  ГГС получают «от коллег, из интернета, и т.д.», а не в установленном порядке из государственного фонда данных землеустройства путем подачи соответствующего заявления в Управление;

- недостаточная квалификация кадастровых инженеров.

Уважаемые читатели, как бы ни было сложно, а иногда и неприятно заниматься вопросами исправления реестровых ошибок, это обязательно нужно делать. Бездействие в этом вопросе может вызвать неприятные последствия. Вот некоторые из них:   

• у вас могут возникнуть проблемы с государственным кадастровым учетом возведенного здания (например, жилого дома, или гаража), так как неверно определенная граница участка будет пересекать здание;

• у вас могут быть трудности в процессе оформления сделок с земельным участком;

• собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть вашего участка и вам придется добиваться принятия справедливого решения в суде;

• возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе "материнский капитал", так как наличие пересечений является основанием для приостановления государственной регистрации любых прав и ограничений, в том числе и ипотеки

Как видите, лучше исправить реестровую ошибку как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда техническая или реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику любого типа недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок. А это значит, что они должны являться основными инициаторами обращения в орган государственной регистрации прав за исправлением реестровой ошибки.

Подробные консультации по вопросам исправления реестровых ошибок можно получить в офисах Управления Росреестра по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Графики личного приема специалистов как Управления, так и филиала кадастровой палаты, размещены на портале www.rosreestr.ru

Заместитель начальника Отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области Е.ЗКрупина

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  +79381695140, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

Пресс-релиз 

6 октября 2017 г. 12:34:00

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области провели выездную рабочую встречу в Таганроге с владельцами дачных участков, ответили на актуальные вопросы по «Дачной амнистии» и 217-ФЗ, который вступит в силу в 2019.

В сентябре состоялась выездная встреча специалистов регионального Управления Росреестра в Таганроге с собственниками земельных участков в Таганроге и Неклиновском районе, где сложилась проблемная ситуация, связанная с распределением земельных участков, и расчетами при межевании, которое проводилось в 1992 году.

Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области, Богуш А.А.: «Одно из преимуществ нового закона заключается в четком определении организационно-правовой формы садоводческих товариществ в виде товарищества собственников недвижимости, при этом в случае соблюдения определенных условий возможно изменение вида на ТСЖ без реорганизации, что весьма актуально для современной застройки садоводств в городских округах. Необходимо отметить, что для изменения вида деятельности необходима реорганизация садоводства в потребительский кооператив. Согласно заключительным положениям закона садоводческие и огородные кооперативы подлежат реорганизации в товарищества собственников недвижимости либо необходимо менять устав в соответствии с законодательством о сельскохозяйственной кооперации».

Специалистами регионального Росреестра были даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с принятием закона о «Дачной амнистии» (от 29.07.2017 №217-ФЗ) и правоприменением отдельных статей закона, пайщикам и владельцам  садовых участков,  членам общественной организации садоводов «Южный сад». Встреча стала продолжением диалога с дачниками Таганрога.

Карта сайта | Версия для печати | © 2009 - 2017 Администрация Заветинского района Ростовской области